Älvnäsvägen 81B

Ekerö

A STAIRWAY TO HEAVEN............

A STAIRWAY TO HEAVEN............ LIVET PÅ TOPPEN MED SJÖUTSIKT ÅT ALLA HÅLL! Det är skillnad att se ner på allt och se ner på alla. Från detta höga läge upplever du det första. Det andra ska man akta sig för. Nedanför huset vilar den skyddade viken i söder, med brygga och båtplats med segeldjup. Men det är inte allt du ser. Från din upphöjda tillvaro har du sjöutsikt åt alla håll, även om du sannolikt kommer att njuta mest av samvaron på den väl tilltagna södervända terrassen med plats för härliga sällskap och långa utekvällar. Hög standard, öppen planlösning, exklusiva material och rikligt med tekniska tillval präglar detta moderna hus som är strategiskt byggt med hänsyn till väderstrecken. Dubbla huskroppar, med brutet pulpettak, varav den ena ligger ett halvt etage över det andra. Flera parkeringsplatser, rymligt två-bils garage med golvvärme samt lugnt läge på en återvändsgata gör livet på toppen lätt att stå ut med. Ring för personlig visning om du vill göra ett toppförsök!

Villa

Pris:
18 900 000 SEK
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
282 m²
Biarea:
43 m²
Tomtarea:
1834 m²

Byggnad

Byggnadsår:
2007
Fastighetsbeteckning:
ÄLVNÄS 1:56

Fakta

Antal sovrum:
4 - 6
Antal badrum:
3
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Trä/betong
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Murstock:
Pipa
Fönster:
2-glas isolerglas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatter och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
TV- / Internetutbud:
Öppen fiber

Drift

Driftskostnad:
5 168 SEK/mån
Värme:
2 083 SEK/mån
El:
1 250 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
500 SEK/mån
Sotning:
25 SEK/mån
Samfällighet:
450 SEK/mån
Renhållning:
224 SEK/mån
Försäkring:
500 SEK/mån
Övrigt:
136 SEK/mån
Personer i hushåll:
2

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
11 800 000 SEK

Taxering

Värdeår:
2007
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
13 000 000 SEK
Taxering byggnad(er):
6 400 000 SEK
Taxering tomt:
6 600 000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Ej utförd

Servitut

Servitut:
Gemensamhetsanläggning Ekerö ÄLVNÄS GA:3 Gemensamhetsanläggning Ekerö ÄLVNÄS GA:13 Gemensamhetsanläggning Ekerö ÄLVNÄS GA:12 Avtalsservitut villa Officialservitut väg Officialservitut väg Officialservitut väg Officialservitut väg Officialservitut vattenledning Officialservitut vattenledning Officialservitut vattenledning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Ekerö ÄLVNÄS GA:13
fnr_010516395

Gemensamhetsanläggning Ekerö ÄLVNÄS GA:12
fnr_010516396

Gemensamhetsanläggning Ekerö ÄLVNÄS GA:3
fnr_010464227

Servitut

Officialservitut vattenledning, Förmån
0125-10/47 - 4, 2011-01-31

Officialservitut vattenledning, Last
0125-10/47 - 3, 2011-01-31

Officialservitut vattenledning, Last
0125-10/47 - 2, 2011-01-31

Officialservitut väg, Last
0125-07/88 - 4, 2008-01-30

Officialservitut väg, Förmån
0125-07/88 - 3, 2008-01-30

Officialservitut väg, Förmån
0125-07/88 - 2, 2008-01-30

Officialservitut väg, Förmån
0125-07/88 - 1, 2008-01-30

Avtalsservitut villa, Last
01-IM6-33/1262 - 1, 1933-04-19

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 6 400 000 kr
Mark, värde: 6 600 000 kr
Summavärde: 13 000 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2007
Värdeår: 2007

Området

Få förunnat att få öppna altandörren från master bedroom och få insupa denna utsikt över den vackra viken och fjärden samt dra in naturens dofter. Varför inte gå ner till bryggan, ta ett dopp och se din båt guppa fridfullt i solstrålarna som bryts i det friska vattnet. Efter det uppfriskande badet kanske det blir frukost på altanen med sol från morgon till kväll.

Så är det att bo naturskönt vid vattnet, men ändå ha nära till stan. Detta är Älvnäs och har nog ett av Ekerös bästa lägen.

Från hemmet är det nära till allt! In till stan kör du egen bil eller tar bussen till Brommaplan och vidare med T-bana. I närliggande Jungfrusund finns bilfärja som inom 15 min tar dig till Slagsta där det är nära till Stockholms hela södra sida, exempelvis Kungens kurva. Du kan även ta pendelbåten 89 som går i rusningstrafik året om och som på 50 min tar dig från Tappström till Klara Mälarstrand. Inom snar framtid kommer förbifart Stockholm som radikalt kommer att förkorta restider till alla delar i Stockholm. Detta medför sannolikt också att värdet på fastigheten stiger.

Det finns mycket att göra i närområdet. Flera båthamnar, populära restauranger och härliga badplatser. Kanske en tur till Drottningholms slott eller musta äpplen vid Rosenhill.

Området är en guldklimp för den aktiva familjen. Tänk att bara lägga ut från bryggan och njuta av Mälarens vackra skärgård och kanske besöka Birkas fornlämningar. I närområdet finns också skidbacke, ridning, golf, elljusspår mm.......

Planlösning

OBS! DET GÅR ATT TA SIG NER TILL BRYGGAN MED BIL ELLER FYRHJULING FÖR ATT KUNNA LASTA BÅTEN MED FÖRNÖDENHETER ELLER VID I- OCH UPPTAGNING AV BÅT VIA GRANNENS VÄG!

Entréplan: Öppen vacker hall med separat kapprum. Härifrån öppnar hela vardagsrummet i kombination med kök upp sig och det första man ser är den fantastiska utsikten genom de stora glasytorna. I vardagsrummet finns stor braskamin, stor TV med surround anläggning samt vinförråd bakom sotat glas. Ett lite trappsteg upp från vardagsrummet breder sig ett fint Pouggenpohl kök ut sig med all maskinell utrustning från Gaggenau och rejäl matplats. Från både kök och vardagsrum når man den stora altanen i söder med bubbelpool och fantastisk vy över viken.

Några trappsteg ner från vardagsrummet ligger två bra sovrum, stor tvättstuga med högt i tak samt groventré där ni släpper in barnen efter kanske lite smutsiga aktiviteter. I denna avdelning finns också stort duschrum, bastu med sjöutsikt, WC samt även här utgång till altanen.

En vacker stabil trappa leder upp till övre plan, även den i två sektioner varav den första består av master bedroom med walk in closet och utgång till balkong i samma vackra söderläge. Att få vakna till denna utsikt måste vara ro-givande bara det! Här finns ytterligare ett stort sovrum med fransk balkong och sjöutsikt samt stort biorum med fjärrstyrda takfönster. Detta rum kan lätt göras om till ytterligare ett sovrum om man så vill. Från både hallen och master bedroom går det liten trappa ner till nästa sektion som innehåller stort relaxrum med badkar, strategiskt placerat för att sittandes i badkaret ha bästa möjliga utsikt över viken. Även detta rum kan med lätthet göras om till stort sovrum då det ligger i direkt anslutning till stort duschrum med dubbla handfat och fransk balkong med sjöutsikt.

Golvvärme i hela huset. Stort dubbelgarage med laddningsstation samt nybyggd friggebod.

ETT HUS UTÖVER DET VANLIGA SOM "LITE KLYSCHIGT" MÅSTE UPPLEVAS PÅ PLATS!

 

 

Visa mer

Bilder


Karta

Intresserad?

Skriv in mhf för att kunna skicka skicka:

Mäklare

Patrik Lickfett
Fastighetsmäklare
Mats Holmgren
VD/Projektledare

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visning.