Annebergsvägen 12B

Sollentuna

ETT OMÖJLIGT HUS I SOLLENTUNA! ELLER?

ACCEPTERAT PRIS! ETT OMÖJLIGT HUS I SOLLENTUNA! ELLER? Man kan fråga sig hur det är möjligt. Några hundra meter från SJ-räls och Häggviks Station, lika långt från Uppsalavägen/E4:an samt Norrortsleden, strax söder om Norrvikens sjö och Södra Törnskogens naturreservat samt strax norr om Sollentuna Centrum torde det vara trafik stört och lätt att hitta nackdelar. Men så enkelt är det faktiskt inte. På en lugn gata (ja!) ligger detta charmiga gul målade tidstypiska trähus från 1940-talet. Det har tidigare varit två bostäder, en uppe och en nere, som byggts ihop till trivsam familje villa i två liknande plan. Att säga att huset är i tipptoppskick vore att ljuga, men man kan rakryggat och samvetsgrant säga att det är i gott skick med hög trivselfaktor. Läget är mitt-i-allting och mitt-i-prick för den som vill bo i hus nära storstad och service, men ändå ha grillen i egen trevlig trädgård. Huset inbjuder till en fantastisk möjlighet. Och inte alls omöjlig.

Villa

Pris:
5 750 000 SEK
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
140 m²
Biarea:
69 m²
Tomtarea:
866 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
2 plans villa med källare
Byggnadsår:
1940
Fastighetsbeteckning:
SYBORDET 14

Fakta

Antal sovrum:
4
Antal badrum:
1
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
2 plans villa med källare
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Murstock:
Tegel
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Pellets
Vatter och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
TV- / Internetutbud:
Fiber
Radon:
Se protokoll.

Drift

Driftskostnad:
2 925 SEK/mån
Värme:
1 542 SEK/mån
El:
350 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
542 SEK/mån
Sotning:
25 SEK/mån
Renhållning:
175 SEK/mån
Försäkring:
292 SEK/mån
Kommentar:
Schablonberäknad

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
970 000 SEK

Taxering

Värdeår:
1940
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
5 282 000 SEK
Taxering byggnad(er):
2 568 000 SEK
Taxering tomt:
2 714 000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Utförd
Årlig energiprestanda:
206 kWh/m²
Energiklass:
F

Servitut

Servitut:
Officialservitut kraftledning expr fullbordad Officialservitut kraftledning expr fullbordad

Servitut

Officialservitut kraftledning expr fullbordad, Last
01-IM3-37/4924 - 2

Officialservitut kraftledning expr fullbordad, Last
01-IM3-33/A - 2

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 568 000 kr
Mark, värde: 2 714 000 kr
Summavärde: 5 282 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1940
Värdeår: 1940

Området


Nära till Häggsviks handelsplats där det bland annat finns en fin ICA Maxi, Systembolag, Coop samt promenadavstånd till Häggviks station som tar under 20 min till T-Centralen. Även nära till skolor, dagis samt Norrviken och Edsviken båda med badmöjligheter på sommaren och plogad skridskobana på vintern. 

Planlösning

Ett tidstypiskt hus från 40-talet med all dess charm söker ny ägare som med varm hand lätt kan fixa det kosmetiska genom att slipa lite golv och måla/tapetsera.

Entréplan: Hall med klinker och golvvärme. Rymligt vardagsrum med braskamin samt öppet in till matsal. Bra kök med matplats. Utanför köket finns trevlig vrå som kanske kan bli ett litet kontor eller som nu frukosthörna. På detta plan finns även fräsch separat WC med klinker och golvvärme.

Övreplan: Fyra bra sovrum varav ett mindre barnrum samt snyggt helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Inbyggd altan med kvällssolen. Genomgående gamla fina furugolv.

Källarplan består av pannrum, matkällare, förråd samt ett bra tonårsrum/gillestuga. 

Visa mer

Bilder


Karta

Intresserad?

Skriv in mhf för att kunna skicka skicka:

Mäklare

Patrik Lickfett
Fastighetsmäklare
Mats Holmgren
Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visning.

Budhistorik

Aktuellt bud: 5 300 000 SEK

Budgivare Datum Bud
1 2019-03-27 12:35 5 300 000 SEK