Annebergsvägen 12B

Sollentuna

ETT OMÖJLIGT HUS I SOLLENTUNA! ELLER?

ACCEPTERAT PRIS! ETT OMÖJLIGT HUS I SOLLENTUNA! ELLER? Man kan fråga sig hur det är möjligt. Några hundra meter från SJ-räls och Häggviks Station, lika långt från Uppsalavägen/E4:an samt Norrortsleden, strax söder om Norrvikens sjö och Södra Törnskogens naturreservat samt strax norr om Sollentuna Centrum torde det vara trafik stört och lätt att hitta nackdelar. Men så enkelt är det faktiskt inte. På en lugn gata (ja!) ligger detta charmiga gul målade tidstypiska trähus från 1940-talet. Det har tidigare varit två bostäder, en uppe och en nere, som byggts ihop till trivsam familje villa i två liknande plan. Att säga att huset är i tipptoppskick vore att ljuga, men man kan rakryggat och samvetsgrant säga att det är i gott skick med hög trivselfaktor. Läget är mitt-i-allting och mitt-i-prick för den som vill bo i hus nära storstad och service, men ändå ha grillen i egen trevlig trädgård. Huset inbjuder till en fantastisk möjlighet. Och inte alls omöjlig.

Villa

Pris:

5 750 000 SEK

Rum:

6 rum och kök

Boarea:

140 m²

Biarea:

69 m²

Tomtarea:

866 m²

Byggnad

Byggnadstyp:

2 plans villa med källare

Byggnadsår:

1940

Fastighetsbeteckning:

SYBORDET 14

Fakta

Antal sovrum:

Antal badrum:

Gästtoalett:

Byggnadstyp:

2 plans villa med källare

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Murstock:

Tegel

Fönster:

2-glas

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmning:

Pellets

Vatter och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

TV- / Internetutbud:

Fiber

Radon:

Se protokoll.

Drift

Driftskostnad:

2 925 SEK/mån

Värme:

1 542 SEK/mån

El:

350 SEK/mån

Vatten/Avlopp:

542 SEK/mån

Sotning:

25 SEK/mån

Renhållning:

175 SEK/mån

Försäkring:

292 SEK/mån

Kommentar:

Schablonberäknad

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:

970 000 SEK

Taxering

Värdeår:

1940

Taxeringsår:

2018

Taxeringskod:

220

Taxeringsvärde totalt:

5 282 000 SEK

Taxering byggnad(er):

2 568 000 SEK

Taxering tomt:

2 714 000 SEK

Energideklaration

Energistatus:

Utförd

Årlig energiprestanda:

206 kWh/m²

Energiklass:

Servitut

Servitut:

Officialservitut kraftledning expr fullbordad Officialservitut kraftledning expr fullbordad

Servitut

Officialservitut kraftledning expr fullbordad, Last
01-IM3-37/4924 - 2

Officialservitut kraftledning expr fullbordad, Last
01-IM3-33/A - 2

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 568 000 kr
Mark, värde: 2 714 000 kr
Summavärde: 5 282 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1940
Värdeår: 1940

Området

Nära till Häggsviks handelsplats där det bland annat finns en fin ICA Maxi, Systembolag, Coop samt promenadavstånd till Häggviks station som tar under 20 min till T-Centralen. Även nära till skolor, dagis samt Norrviken och Edsviken båda med badmöjligheter på sommaren och plogad skridskobana på vintern.

Planlösning

Ett tidstypiskt hus från 40-talet med all dess charm söker ny ägare som med varm hand lätt kan fixa det kosmetiska genom att slipa lite golv och måla/tapetsera.

Entréplan: Hall med klinker och golvvärme. Rymligt vardagsrum med braskamin samt öppet in till matsal. Bra kök med matplats. Utanför köket finns trevlig vrå som kanske kan bli ett litet kontor eller som nu frukosthörna. På detta plan finns även fräsch separat WC med klinker och golvvärme.

Övreplan: Fyra bra sovrum varav ett mindre barnrum samt snyggt helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Inbyggd altan med kvällssolen. Genomgående gamla fina furugolv.

Källarplan består av pannrum, matkällare, förråd samt ett bra tonårsrum/gillestuga.

Visa mer