Erik Engströms väg 12

Ekerö

FANTASTISK ENPLANSVILLA PÅ UNIK STRANDTOMT/BRYGGA /BÅTPLATS OCH MÖJLIGHET TILL ORDENTLIG POOL

På lugn återvändsgata och med prunkande grönska ligger detta fina enplanshus med vacker utsikt över Mälaren. Luftig, ljus planlösning med sjöutsikt från alla rum. Hall med klinker, vidare upp för två trappsteg så breder ett riktigt stort vardagsrum ut sig med fungerande kakelugn i kombination med rikligt tilltaget kök med all maskinell utrustning samt braskamin för trevnad vintertid. Detta är hjärtat av huset med sina c:a 100 kvm. Härifrån har man dessutom utgång till rejäl altan med sjöutsikt och nytt terasstak. 2-4 sovrum, dubbla fräscha helkaklade badrum med klinker samt tvättstuga med egen entré. Separat mindre villa om c:a 35 kvm bestående av två rok med eget badrum. Perfekt för tonåring, uthyrning eller eget företag. Även två förråd/garage samt växthus. Liten promenad över ägorna är det bara ta ett dopp från bryggan eller ta en tur på Mälaren med båten. Bryggan delas med två andra fastigheter men ägs av denna. KAN MAN HA DET BÄTTRE? ETT PARADIS VID MÄLAREN OCH FRILUFTSOMRÅDE.

Villa

Pris:
11 900 000 SEK
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
180 m²
Boarea:
35 m²
Biarea:
45 m²
Tomtarea:
11187 m²
* 35 kvm syftar till gäststugan och biarea är stort förråd/garage.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plansvilla samt gäststuga
Byggnadsår:
2003
Fastighetsbeteckning:
TRÄKVISTA 3:31

Fakta

Antal sovrum:
2 - 4
Antal badrum:
2
Byggnadstyp:
1 plansvilla samt gäststuga
Fasad:
Trä ommålat 2019
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta/torpargrund
Grundmur:
Betong
Murstock:
Tegel
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Bergvärme/golvvärme/radiatorer
Vatter och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
TV- / Internetutbud:
Telia

Drift

Driftskostnad:
4 533 SEK/mån
Värme:
2 167 SEK/mån
El:
667 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
667 SEK/mån
Sotning:
17 SEK/mån
Samfällighet:
200 SEK/mån
Renhållning:
192 SEK/mån
Försäkring:
625 SEK/mån
Personer i hushåll:
3
Kommentar:
OBS! Gäststugan har varit uthyrd och där är det direktverkande el. Driftkostnader baserade på det.

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
5 300 000 SEK

Taxering

Värdeår:
2003
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
7 885 000 SEK
Taxering byggnad(er):
4 213 000 SEK
Taxering tomt:
3 672 000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Ej utförd

Servitut

Servitut:
Officialservitut väg Avtalsservitut Avtalsservitut Ledningsratt vatten och avlopp Avtalsservitut Avtalsservitut Gemensamhetsanläggning EKERÖ NÄRLUNDA GA:4 Ledningsratt vatten och avlopp Avtalsservitut Avtalsservitut Officialservitut väg Avtalsservitut Avtalsservitut

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 4 213 000 kr
Mark, värde: 3 672 000 kr
Summavärde: 7 885 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2003
Värdeår: 2003

Naturvårdsbestämmelse

Vattenskyddsområde
Akt: 0125-P08/1125
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2020-07-23

Område

Tänk att vakna en fin morgon, öppna dörren och ta in utsikten över fjärden och naturens dofter och kanske ta ett dopp?.

Så är det att bo naturskönt vid vattnet i Skärvik/Lundhagen, men ändå ha nära till stan.

Från hemmet är det nära till allt! In till stan kör du egen bil eller tar bussen till Brommaplan och vidare med T-bana. I närliggande Jungfrusund finns bilfärja som inom 10 min tar dig till Slagsta där det är nära till Stockholms hela södra sida, exempelvis Kungens kurva. Du kan även ta pendelbåten 89 som går i rusningstrafik året om och som på 50 min tar dig från Tappström till Klara Mälarstrand.  Inom snar framtid kommer förbifart Stockholm som radikalt kommer att förkorta restider till alla delar i Stockholm. Detta medför sannolikt också att värdet på fastigheten stiger.

Området är en guldklimp för den aktiva familjen. Njut av Mälarens vackra skärgård och kanske ett besök vid Birkas fornlämningar. I närområdet finns också skidbacke, ridning, golf, elljusspår mm.......

Interiör

Huset kanske inte ser ut som ett modernt bygge utifrån men väl inne märks det att säljarna har tagit både väl hand om huset och uppdaterat diverse för att få ett modernt och funktionellt hus. Ni må tycka att det saknas sovrum men titta på den alternativa planlösningen som finns som pdf separat på denna sida. Huvudbyggnad på 180 kvm, liten villa om 35 kvm och ett flertal bodar och växthus.

Bra hall med klinker och gott  om förvaring i form av stor garderobsvägg. Här finns även ingång till helkaklat duschrum samt tvättstuga med groventré. Ett par trappsteg upp från hallen når man enormt vardagsrum och kök i kombination om totalt  c.a 100 kvm. Köket är välutrustat med all maskinell utrustning samt trevlig braskamin. Vardagsrum med vackert ljust trägolv, fungerande kakelugn, fint burspråk mot vattnet samt utgång till solig altan med ny eldriven terasstak samt infravärme.

Två sovrum varav ett riktigt stort med utgång till den stora altanen. I direkt anslutning till sovrummet finns stor walk in closet med fönster. Genom att flytta väggen lite i det stora sovrummet kan man skapa ett jättefint barnrum. I detta utrymme finns lucka ned till vinkällare/förråd. Stort helkaklat badrum med klinker, badkar, dusch samt dubbla handfat.

Hela huset har golvvärme förutom vardagsrummet. Allt uppvärmt med bergvärme. 

KOM OCH TITTA MED EGNA ÖGON! BILDERNA GÖR INTE FASTIGHETEN RÄTTVISA!

Visa mer

Bilder


Karta

Intresserad?

Skriv in mhf för att kunna skicka skicka:

Mäklare

Patrik Lickfett
Fastighetsmäklare
Mats Holmgren
Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visning.

Budhistorik

Aktuellt bud: 12 000 000 SEK

Budgivare Datum Bud
2 2020-09-11 09:26 12 000 000 SEK