Fridhemsgatan 64 A, 1tr. ÖG

Stockholm

ÄLDRE LUFTIG CHARM FÖR YNGRE FÖRMÅGA!

ÄLDRE LUFTIG CHARM FÖR YNGRE FÖRMÅGA! ACCEPTERAT PRIS! I Hjärtat av Kungsholmen, ett kvarter från S:t Eriksgatan och ett halv kvarter från Karlbergskanal, ligger denna sekelskiftestvåa på 30,5 kvm med stor balkong mot en vacker innergård. Ytan kanske inte är den största i världen, men det är livskvaliteten för den som gör detta till sitt första hem. Till vänster om porten ligger ”Et Encore” - ett av Stockholms bästa frukostcaféer och några meter längre bort ligger Västermalmsgallerian. Faktum är att det mesta ligger endast några meter bort. Lägenheten är extremt välplanerad med helklaklat duschrum och ett kök med all maskinell utrustning. Inte så mycket sekelskifte där inte. En smakfullt modernt piffad miljö som kontrasterar härligt mot furugolv, höga vackra fönster och fina detaljer. Lugnt ljust gårdsläge med låg avgift i en solid förening.

Bostadsrätt

Pris:
3 290 000 SEK
Avgift:
1 996 SEK
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
30.5 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1903-05

Fakta

Antal sovrum:
1
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
TV- / Internetutbud:
Com hem, Ownit
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV samt bredband
Andelstal, förening:
1.46151 %
Andelstal, ägande:
1.46151 %

Drift

Driftskostnad:
375 SEK/mån
El:
200 SEK/mån
Försäkring:
175 SEK/mån
Personer i hushåll:
2

Överlåtelsekostnad

Pantsättningsavgift:
455 SEK
Överlåtelseavgift:
1 138 SEK
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Bostadsrätt

Bostadsrättsförening:
BF Kättingen UPA
Lägenhetsnummer:
22

Energideklaration

Energistatus:
Utförd
Årlig energiprestanda:
144 kWh/m²
Energiklass:
C

BF Kättingen UPA

Förening bildades redan 1920 och är en Sveriges äldsta, vilket innebär att den har en lång fin historik och stabil ekonomi. Föreningen är äkta och består av 42 lägenheter (40 eftersom 2 lägenheter är sammanslagna) och en lokal.

Trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grill att avnjutas sommartid. Det finns också cykelställ samt barnvagnsrum i ett skjul på gården. Bastu och hobbyrum/snickarbod som är avgiftsfria.

Bra tvättstuga i källaren som är lätt tillgänglig via hiss. Här finns tre tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp. Separat torkrum finns i anslutning.

Gjorda renoveringar:

1990 såldes vindarna i både gat- och gårdshus. Detta var en bra intäkt för föreningen.

1991 renoverades tak och hissar installerades i både gat- och gårdshus.

2001 byttes samtliga stammar både avlopp och inkommande vatten. I samma veva renoverades tvättstugan.

2004 - 2005 monterades balkonger samt att man byggde lägenheter i källarplan och dränerade man fastigheten.

2012 lades värmeslingor i stuprännorna och snörasskydd på taken.

2013 OVK

2015 har man renoverat entréer samt trapphus och monterat ny belysning både ute och inne. Ny tvättmaskin till tvättstugan samt nytt returkärl för källsortering.

Trappstädning sker internt.

2018 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar.

 

 

Området

Mitt i stadens pulsen och i hjärtat av Kungsholmen men ädå tyst lugnt läge mot grön gård. Massor av affärer och restauranger i Västermalmsgallerian runt hörnet. Fik och caféer i kombination samt småbutiker i härlig symbiosr. Närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och fina promenader på Kungsholms Strand. Bra kommunikationerna via T-bana Fridehemsplan. Bussar (1, 3 och 4) och andra busslinjer passerar här.

Planlösning

Med attraktivt läge i hjärtat av Kungsholmen ligger också en av de mest välplanerade lägenheter man kan tänka sig. Vilken kombination av smarta lösningar och gamla fina detaljer!

Bra hall med ingång till walk-in-closet och på andra sidan snyggt helkaklat duschrum med klinker.

Ljust, luftigt vardagsrum med vackert trägolv från byggåret, stora fönsterpartier, djupa fönsternischer, 3 meter i takhöjd samt utgång till stor balkong om 5 kvm. mot grönskan.

Fyndigt planerat kök med gott om förvaring tack vare takhöjden, spishäll, diskmaskin, kyl/frys, samt micro.

Ljust sovrum med stort fönster och ett lite vädringsfönster samt plats för dubbelsäng.

En lägenhet borde säljas per kubikmeter istället för per kvadratmeter! Den har allt!

Visa mer

Bilder


Karta

Intresserad?

Skriv in mhf för att kunna skicka skicka:

Mäklare

Patrik Lickfett
Fastighetsmäklare
Mats Holmgren
VD/Projektledare

Visningar

Inga visningar