Kapellvägen 7

Ekerö

Visningar

söndag 04 december 2022 14:00 - 14:45

Mats Holmgrens integritetspolicy

HISSEN TILL UTSIKTEN! VÄL INNE FÖRSTÅR NI!

HISSEN TILL UTSIKTEN! VÄL INNE FÖRSTÅR NI! Några minuter från Ekerö centrum, står detta majestätiska nybygge med högt läge och både sjöglimt och milsvid utsikt. Villa Emma är inte vilket hus som helst. Ett hus ritat i stram modern stil, i hållbara, underhållsfria material. Lugnt läge på återvändsgata. Luftiga, vackra och funktionella ytor och högt i tak. Här finns allt: Hiss från garaget, laddbox, både stor balkong och uteplats med jacuzzi, påkostat kök med all tänkbar maskinell utrustning från Gaggenau, två exklusiva badrum, tvättstuga med dubbla maskiner och hela fem sovrum. Allt skapat till sammanhållen estetisk perfektion. Innanför väggarna inser du snabbt att ingenting skett av en slump. Allt har en mening. Livets mening.

Villa

Pris:
17 990 000 SEK
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
ca 250 m²
Biarea:
c:a 37.5 m²
Tomtarea:
864 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
2 plans villa med delvis källare
Byggnadsår:
2020-2021
Fastighetsbeteckning:
TRÄKVISTA 1:97

Fakta

Antal sovrum:
5
Antal badrum:
3
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
2 plans villa med delvis källare
Fasad:
Puts
Tak:
Plåt
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning:
Bergvärme med vattenburen golvvärme
Vatter och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
TV- / Internetutbud:
Fiber

Drift

Driftskostnad:
5 217 SEK/mån
Värme:
2 167 SEK/mån
El:
1 250 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
708 SEK/mån
Samfällighet:
400 SEK/mån
Renhållning:
192 SEK/mån
Försäkring:
500 SEK/mån
Personer i hushåll:
4
Kommentar:
OBS! Säljarna har haft Jacuzzin, tvättmaskinerna och laddstolpen igång dagligen.

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
3 890 000 SEK

Taxering

Värdeår:
2020
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
6 346 000 SEK
Taxering byggnad(er):
4 455 000 SEK
Taxering tomt:
1 891 000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Ej utförd

Servitut

Servitut:
Gemensamhetsanläggning EKERÖ NÄRLUNDA GA:4

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning EKERÖ NÄRLUNDA GA:4
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 455 000 kr
Mark, totalt värde: 1 891 000 kr ().
Summavärde: 6 346 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2020
Värdeår: 2020

Naturvårdsbestämmelse

Vattenskyddsområde
Akt: 0125-P08/1125
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2022-09-23

Byggnadsbeskrivning

Huset är byggt i isoleca, 35 cm tjocka block, med 12 cm isolering i mitten. Huset är putsat med lotusan puts som är ”självrengörande” och diffusions öppen.

Garageporten är 3 meter bred och extra snabb.

Trapporna är plats gjutna.

Alla mellanväggarna är i Leca. Ingenting kan ”gå sönder”, bli fuktskadat osv.

Altanen är plats gjuten i pevaplåt form liksom mellanbjälkaget.

Fönstren är Velfac med aluminium utsida, trä insida.

Bergvärmen är borrad 220 meter och förberedd till pool uppvärmning.
Bergvärmepump EVO 500 Nibe och extra varmvatten beredare så totalt 360 liter varmvatten.
Vattenburen golvvärme.

FTX system med extra många ljuddämpare och enligt byggarna överdimensionerat system, han som ritade det gör normalt lokaler.

2,5 meter i takhöjd nere och 3 meter uppe

WIC är från danska multiform, 4 meter på ena sidan och 3 meter på andra.

Köket är från Himlekök med sinkade lådor i massiv valnöt, dörrarna är i valnötsfaner och linjerna följer hela vägen utan avbrott.

Skafferi och två förvaringsutrymmen uppe.

Alla köksmaskiner är från Gaggenau, två diskmaskiner. En kombi microugn, en vanlig ugn med grillfunktion, en ångugn med souvide funktion, vakuumförpackare och tallriksvärmare, allt det är från 400 serien och öppnas åt sidan, fyller och tömmer vatten själv.
Kyl, frys, spis med inbyggd fläkt och diskmaskinerna är gaggenau 200 serie.

Köksbänkar och fönsterbrädor och i tvättstugan är i granit som har en leather finish för att vara extra tåligt.

Högtalare i vardagsrums tak, 2 st.

Förberett för öppenspis med luftning rakt ovanför trappan, mellan kök och vardags rum.

Extra tjockt med isolering på taket 5 cm mer än vad man skulle ha.

3 garderober var i sovrummen nere.

Luft värmepump I master bedroom för värme och AC.

Huset är byggt på ett berg så det kan inte röra sig.

Sol morgon till kväll där det är förberett för pool, kvällssol vid sittgruppen uppe, alltid och magisk! Em och kvällssol på spabadet och på sommaren sol från lunch.
Kvällssol rakt in i badrummet nere på badkaret.

Kör vardagsrum har 5 öppningsbara ställen.

Garage uppfarten är förberedd för att lägga plattor eller asfaltera, vi har inte kommit fram till vilken vi vill göra.

Elförbrukningen är 29.000kwh varav 9000 är min elbil och 8000 är spabadet ( enligt elektrikern) så huset när man kör två tvättmaskiner om dagen och diskar, badar och torktumlar mycket ligger på 12. 000 kWh.

Med vänlig hälsning, Emma

Bilder


Karta

Intresserad?

Mäklare

Patrik Lickfett
Fastighetsmäklare