Kolbottenvägen 63

Dalarö

Sjönära - Fastighet med möjligheter !

Sjönära - Fastighet med möjligheter ! Nu finns möjligheten att förvärva idylliska Tegelbruket i Stockholms södra skärgård. En sjönära flerfamiljsfastighet. Ekonomibyggnaden om ca 240 kvm vid stångsundet inrymmande stall, loge, fähus, magasin, kobås, ladugård med foderrum och loft. Byggnaden har fem generöst stora utrymmen med möjligheter, exempelvis för företag. Öppet till nock, ca 6 meter, med innerväggar i timmer. El och vatten. Ej K-märkt. En timrad stuga med egen trädgård. Trinett. Eldstad. El och vatten. Ca 30 kvm samt källare i markplan(souterräng), ingång från trädgården. Fin utsikt, vackert läge. Bostadshuset, ca 197 kvm totalt, från år 1949 är välbyggt för permanentboende med stor balkong mot sjön. Trivsam, öppen planlösning, inredd ljus källare med fönster, god standard. Flera öppna spisar. Besiktigat. Tomt, 4.747 kvm friköpt ängsmark. Möjlighet till avstyckning enligt detaljplan, minsta tomtstorlek 2.000 kvm. Fiskevatten. Egen båtplats ingår.

Villa

Pris:
8 200 000 SEK
Rum:
5 rum och kök
Tomtarea:
4743 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1949
Fastighetsbeteckning:
KOLBOTTEN 4:31

Fakta

Antal sovrum:
2 - 3
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Murstock:
Tegel
Fönster:
2-glas och 3-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Värmepump luft
Vatter och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
TV- / Internetutbud:
ADSL

Drift

Driftskostnad:
4 636 SEK/mån
Värme:
2 500 SEK/mån
El:
833 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
208 SEK/mån
Sotning:
57 SEK/mån
Samfällighet:
333 SEK/mån
Renhållning:
150 SEK/mån
Försäkring:
550 SEK/mån
Övrigt:
5 SEK/mån
Personer i hushåll:
1

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
3 400 000 SEK

Taxering

Värdeår:
1949
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
4 114 000 SEK
Taxering byggnad(er):
2 170 000 SEK
Taxering tomt:
1 944 000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Utförd
Årlig energiprestanda:
96 kWh/m²
Energiklass:
E

Servitut

Servitut:
Gemensamhetsanläggning Haninge KOLBOTTEN GA:1 Gemensamhetsanläggning Haninge KOLBOTTEN GA:2 Officialservitut väg

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 170 000 kr
Mark, värde: 1 944 000 kr
Summavärde: 4 114 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1949
Värdeår: 1949

Omgivning

2 km nordöst om pittoreska Dalarö, med Smådalarö på andra sidan Stångsundet ligger ”Tegelbruket” med sitt lantliga läge men ändå med sin närhet till storstaden Stockholm. Svampskogar så här till hösten och underbara bad till sommaren. Om vintern är det vanligt att se både gamla och unga på långfärdskridskor i viken. Bra möjligheter för den ridintresserade.

Direktbussen eller bilen in till Stockholm tar dryga halvtimmen och in till ”byn” är det 5-10 min med cykel. Om man av någon anledning vill lämna livet vid ”Tegelbruket”.

Övrigt

1. Ekonomibyggnaden om ca 240 kvm vid stångsundet inrymmande stall, loge, fähus, magasin, kobås, ladugård med foderrum och loft. Byggnaden har fem generöst stora utrymmen med möjligheter, exempelvis för företag. Öppet till nock, ca 6 meter, med innerväggar i timmer. El och vatten. Ej K-märkt. En timrad stuga med egen trädgård. Trinett. Eldstad. El och vatten. Ca 30 kvm samt källare i markplan(souterräng), ingång från trädgården. Fin utsikt, vackert läge. Bostadshuset, ca 197 kvm totalt, från år 1949 är välbyggt för permanentboende med stor balkong mot sjön. Trivsam, öppen planlösning, inredd ljus källare med fönster, god standard. Flera öppna spisar. Besiktigat. Tomt, 4.747 kvm friköpt ängsmark. Möjlighet till avstyckning enligt detaljplan, minsta tomtstorlek 2.000 kvm. Fiskevatten. Bryggan vid sjön är uppförd av Tegelbrukets tidigare ägare. Nu i samfälld gemensamhetsanläggning med klippor och sjöbod. Egen båtplats tillhör fastigheten. Ett idylliskt boende där också vintern är sällsynt vacker och rofylld. Avstånd med bil ca 30-40 minuter till Globen. Allmänna kommunikationer finns bl.a. till Gullmarsplan. Service: vårdcentral, bank, post, skola, affär, bageri, pizzerior, restauranger m.m.

Visa mer

Bilder


Karta

Intresserad?

Skriv in mhf för att kunna skicka skicka:

Mäklare

Mats Holmgren
Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren Mats Holmgren 0708-115001 för personlig visning!