Koltrastvägen 6

Ekerö

SJÖUTSIKT FRÅN ALICE I UNDERLANDET

SJÖUTSIKT FRÅN ALICE I UNDERLANDET Kanske låter konstigt men precis som i sagan så strider detta hus mot all logik, på ett positivt sätt och är en egen fantastisk värld. Det är svårt som mäklare att beskriva denna fastighet. Så jag har gjort det på mitt lilla sätt! Vågar du hoppa in i Underlandet och skapa ert egna äventyr. Huset är fullt av möjligheter om bara lite av Alice fantasi rubbar av sig. Några konstiga djur kommer dock inte att dyka upp men i övrigt är det mycket att uppleva. Allt från 4-7 sovrum beroende på era behov. Härliga ljusinsläpp från stora fönsterpartier, tre badrum varav två nyligen renoverade. Stora altaner ut mot vattnet med ingång till det ljusa köket. Endast 50 meter ner till vattenbrynet. Båtplats går att hyra och eventuellt köpas av samfälligheten. Resten får ni jaga kaninen för att få se! Han hoppar in 18/5 14-14:45.

Villa

Pris:
8 950 000 SEK
Rum:
8 rum och kök
Boarea:
200 m²
Tomtarea:
1510 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
2,5 plans sluttningsvilla
Byggnadsår:
1997
Fastighetsbeteckning:
ÄLVNÄS 1:58

Fakta

Antal sovrum:
6 - 7
Antal badrum:
3
Byggnadstyp:
2,5 plans sluttningsvilla
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta/torpargrund
Grundmur:
Berg/morän
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Bergvärme Nibe 1155, 2015
Vatter och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
TV- / Internetutbud:
Telia öppen fiber

Drift

Driftskostnad:
3 989 SEK/mån
Värme:
1 775 SEK/mån
El:
475 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
551 SEK/mån
Samfällighet:
350 SEK/mån
Renhållning:
263 SEK/mån
Försäkring:
575 SEK/mån
Personer i hushåll:
4

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
4 825 000 SEK

Taxering

Värdeår:
1997
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
5 598 000 SEK
Taxering byggnad(er):
3 302 000 SEK
Taxering tomt:
2 296 000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Beställd

Servitut

Servitut:

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Ekerö ÄLVNÄS GA:3
fnr_010464227

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 302 000 kr
Mark, värde: 2 296 000 kr
Summavärde: 5 598 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1997
Värdeår: 1997

Område

Få förunnat att få öppna altandörren och få insupa denna utsikt över den vackra viken och fjärden samt dra in naturens dofter.

Så är det att bo naturskönt vid vattnet, men ändå ha nära till stan. Detta är Älvnäs som nog har ett av Ekerös bästa lägen.

Från hemmet är det nära till allt! In till stan kör du egen bil eller tar bussen till Brommaplan och vidare med T-bana. I närliggande Jungfrusund finns bilfärja som inom 15 min tar dig till Slagsta där det är nära till Stockholms hela södra sida, exempelvis Kungens kurva. Du kan även ta pendelbåten 89 som går i  rusnings trafik året om och som på 50 min tar dig från Tappström till Klara Mälarstrand. Inom snar framtid kommer förbifart Stockholm som radikalt kommer att förkorta restider till alla delar i Stockholm. Detta medför sannolikt också att värdet på fastigheten stiger.

Det finns mycket att göra i närområdet. Flera båthamnar, populära restauranger och härliga badplatser. Kanske en tur till Drottningholms slott eller musta äpplen vid Rosenhill.

Planlösning

Välkomna till ett litet äventyr som börjar i ljus hall med ny klinker som sin tur leder in i vestibul med plats för sittgrupp eller vad er fantasi nu föredrar. Här nere finns även två sovrum, duschrum, fräsch tvättstuga med TM 2015, TT 2013 samt pannrum.

En trappa upp breder det stora köket ut sig med stort fönsterparti ut mot vattnet samt utgång till två stora soliga altaner med sjöutsikt. Magiskt! ( Kyl, frys, ugn, samt micro från 2016).

Vidare på detta plan finns splitter nytt helkaklat badrum med dubbla handfat, två sovrum samt härliga gemensamhetsytor.

Upp för läckert glasbesmyckad trappa finner ni master bedroom samt ytterligare ett sovrum, helkalat badrum från 2017 och stor solig balkong med fantastisk sjöutsikt åt två håll. Genomgående golvvärme samt centraldammsugare! På detta plan finns även AC från 2018.

 

Visa mer

Bilder


Karta

Intresserad?

Skriv in mhf för att kunna skicka skicka:

Mäklare

Patrik Lickfett
Fastighetsmäklare
Mats Holmgren
VD/Projektledare

Visningar

söndag 26 maj 2019 14:15 - 15:00

Mats Holmgrens integritetspolicy