Långsjövägen 57

Älvsjö

MAGNIFIK VILLA I HERRGÅRDSSTIL I LUGNA ÄLVSJÖ

MAGNIFIK VILLA I HERRGÅRDSSTIL I LUGNA ÄLVSJÖ Välkomna till denna ytterst välplanerade och smakfullt renoverade, fräscha fastighet i mysigt villaområde. På övre plan finns fyra bra sovrum, allrum samt nytt fräscht badrum med bastu. Luftig ljus planlösning på entréplan i form av öppet vardagsrum i kombination med nytt kök samt separat arbetsrum, duschrum samt tvättstuga med separat ingång. Direktingång från garage till huset med gott om förrådsutrymme och stort aktivitetsrum. Lättskött och trivsam tomt för barnen att klättra och leka på med bland annat trädkoja och sandlåda i lugnt läge invid huset. Två fina soliga uteplatser. I trädgården finns även äppelträd och bärbuskar. Ett unikt tillfälle för er som vill ha ett bekymmersfritt boende, väl värt ett besök.

Enfamiljsvilla

Pris:
10 690 000 SEK
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
158 m²
Biarea:
79 m²
Tomtarea:
860 m²
* OBS! Energideklarationen är från 2011. Sedan dess har förbättringar gjorts och framför allt har ny frånluftsvärmepump installerats 2018.

Byggnad

Byggnadstyp:
2 plans hus med hel källare
Byggnadsår:
2000
Fastighetsbeteckning:
KAPELLMÄSTAREN 13

Fakta

Antal sovrum:
5
Antal badrum:
2
Byggnadstyp:
2 plans hus med hel källare
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä/stål
Grundläggning:
Isolerad betongplatta
Grundmur:
Betong
Murstock:
Pipa
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump, vattenburen (2018)
Vatter och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
TV- / Internetutbud:
Öppen fiber via Bahnhof
Radon:
Mätning finns 110 bq.

Drift

Driftskostnad:
3 061 SEK/mån
Värme:
1 000 SEK/mån
El:
500 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
333 SEK/mån
Sotning:
17 SEK/mån
Renhållning:
192 SEK/mån
Försäkring:
542 SEK/mån
Övrigt:
478 SEK/mån
Personer i hushåll:
5
Kommentar:
Övrigt är internet! Larm finns att överta om man så vill till en kostnad av 5.988:-/år

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
4 820 000 SEK

Taxering

Värdeår:
2000
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
7 521 000 SEK
Taxering byggnad(er):
3 864 000 SEK
Taxering tomt:
3 657 000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Utförd
Årlig energiprestanda:
103 kWh/m²
Energiklass:
C

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 3 864 000 kr
Mark, värde: 3 657 000 kr
Summavärde: 7 521 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2000
Värdeår: 2000

Område

Eftertraktat lugnt och barnvänligt villaområde med närhet till det mesta såsom såsom fina löpslingor och promenadstråk i Älvskogen samt sköna dopp vid Långsjöbadet. Flera idrottsanläggningar, simhall och fotbollsplaner samt mysiga restauranger med bl.a Långbro Värdshus, Herrängens gård och Aloê som dessutom har två stjärnor i Guide Michelin. Flera bra matbutiker matbutiker i området och nära shopping vid Kungens kurva. 

Bra kommunikationer med bl.a 10-15 min promenad till Älvsjö station med pendeltåg som tar ca 10 min till Stockholms Central samt bussar och tunnelbana från Fruängen.

Gott om skolor och förskolor inom några minuters promenad eller bilfärd från hemmet.

 

 

Interiör

Entréplan består av trivsam hall med klinker och golvvärme, som sedan övergår i ljust vardagsrum med öppen planlösning mot smakfullt nytt Ballingslövs kök med bänkskivor i sten, braskamin samt utgång till trevlig solig uteplats. Bra arbetsrum/sovrum, tvättstuga med separat ingång samt helkaklat duschrum med klinker och golvvärme.

Upp för den fina vita trappan når man fyra bra sovrum, allrum/TV-rum  med utgång till balkong med utsikt över takåsarna. Nytt fräscht helkaklat badrum med klinker, golvvärme, dubbla handfat och bastu.

På nedre plan ligger rymligt garage med rejält tilltagen groventré/förråd/kapprum, mysig hall samt stor aktivitetsavdelning för hela familjen. Hela detta plan förutom garaget har golvvärme om det skulle behövas. 

Ny värmepump installerades för ett par år sedan och centraldammsugare finns.

Visa mer

Bilder


Karta

Intresserad?

Skriv in mhf för att kunna skicka skicka:

Mäklare

Patrik Lickfett
Fastighetsmäklare
Mats Holmgren
Fastighetsmäklare

Visningar

söndag 01 november 2020 13:00 - 13:45

Mats Holmgrens integritetspolicy