Näckrosbrinken 6

Hässelby

MÄLARUTSIKT I HÄSSELBY SÖDRA VILLASTAD

RING FÖR VISNINGI I Hässelby Södra Villastad ligger denna moderna och rymliga familjevilla. Högt beläget på en återvändsgata, på en fiskelinas avstånd från Mälarens glittrande vatten, möts du varje morgon av den soldränkta utsikten mot väster. I sydväst har du Lambarfjärden och i nordväst Lövstafjärden. På en halv sjömils avstånd rakt västerut har du frodiga Färingsö. I anslutning till matplatsen finns utgång till en stor uteplats med milsvid utsikt under långa sommarkvällar. En trappa upp är det en stor altan som bjuder på en storartad solnedgång i Mälaren. Stenlagda lavendelplanteringar välkomnar dig till detta perfekta hus där ljus, samvaro och funktion är ledord. Bad och badklippor finns i närheten. Likaså ett flertal båtklubbar. När och om du behöver lämna hemmet så är det nära buss till T-Bana och räkna med 25-30 minuter med bilen till city. RING FÖR VISNING!

Enfamiljsvilla

Pris:
10 800 000 SEK
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
189 m²
Biarea:
55 m²
Tomtarea:
773 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
2-plans villa med delvis källare
Byggnadsår:
2009
Fastighetsbeteckning:
RÖNNBÄRET 8

Fakta

Antal sovrum:
3 - 4
Antal badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
2-plans villa med delvis källare
Fasad:
Trä och puts
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong
Grundmur:
Betong
Murstock:
Stål
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Vatter och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
TV- / Internetutbud:
Fiber är indraget via Telia

Drift

Driftskostnad:
3 325 SEK/mån
Värme:
1 917 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
283 SEK/mån
Sotning:
42 SEK/mån
Renhållning:
142 SEK/mån
Försäkring:
500 SEK/mån
Övrigt:
442 SEK/mån
Personer i hushåll:
2
Kommentar:
Övrigt är bredband/tv

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
6 500 000 SEK

Taxering

Värdeår:
2009
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
7 263 000 SEK
Taxering byggnad(er):
4 387 000 SEK
Taxering tomt:
2 876 000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Beställd

Servitut

Servitut:

Interiör

Ett välutrustat och lättarbetat (läs rymligt, välplanerat med ymnig förvaring) kök med stengolv gör vem som helst till kock (eller barista, tack vare den inbyggda espressomaskinen). I anslutning till matplatsen finns utgång till en stor uteplats med milsvid utsikt under långa sommarkvällar (du har väl koll på att solen går ner i väster, och hur vackert det är).  En vedeldad kamin finns i vardagsrummet. På entréplan finns också ett sovrum/arbetsrum.
Övre plan innehåller 2 rymliga sovrum samt ett stort allrum (vilket kan avdelas till ytterligare ett sovrum). Från allrummet kommer man ut på en balkong med ännu vassare sjöutsikt än på entréplan. Fri utsikt över Mälaren och Villastaden.
Badrummen är tidlöst moderna och bastun en plats för rening och kontemplation. Topputrustad tvättstuga är en självklarhet, ett förråd/verkstad likaså. Det kliniska garaget icke att förglömma. 

Visa mer

Bilder


Karta

Intresserad?

Skriv in mhf för att kunna skicka skicka:

Mäklare

Christer Hedberg
Fastighetsmäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visning.