Ringvägen 16

Ekerö

MED MÄLARENS NATUR SOM SKÅDESPEL!

MED MÄLARENS NATUR SOM SKÅDESPEL! EN REVY AV BLAND DET VACKRASTE VI HAR I SVERIGE SAMT PLATS FÖR DRÖMMAR OCH LEK. Här finner ni modernism i ett fantastiskt samspel med med 20-talets charm. Stort härligt hus med både saltvattenspool och bubbelbad. Gillar ni stora sällskapsutrymmen med panoramavy över Mälaren och högt i tak? Och kanske att det finns flera badrum, bastu med relaxavdelning med sjöutsikt, öppna spisar och gott om sovrum, ja då är detta hus FÖR ER!

Villa

Pris:
10 500 000 SEK
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
215 m²
Tomtarea:
1476 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
2 1/2 plans sluttningshus
Byggnadsår:
1925/2008
Fastighetsbeteckning:
EKEBYHOV 1:81

Fakta

Antal sovrum:
4 - 5
Antal badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
2 1/2 plans sluttningshus
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta/torpargrund
Murstock:
Tegel
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatter och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
TV- / Internetutbud:
Telia

Drift

Driftskostnad:
5 120 SEK/mån
Värme:
2 500 SEK/mån
El:
1 083 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
508 SEK/mån
Sotning:
21 SEK/mån
Samfällighet:
347 SEK/mån
Renhållning:
183 SEK/mån
Försäkring:
436 SEK/mån
Övrigt:
42 SEK/mån
Personer i hushåll:
3
Kommentar:
Väg, snöröjning, belysning för samfälligheten. Sommarvatten och föreningen Gällstaö Natur och kultur är på övrigt.

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
4 200 000 SEK

Taxering

Värdeår:
1982
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
6 757 000 SEK
Taxering byggnad(er):
3 276 000 SEK
Taxering tomt:
3 481 000 SEK

Servitut

Servitut:
Gemensamhetsanläggning Ekerö EKEBYHOV GA:8 Avtalsservitut väg och årlig avgäld Avtalsservitut rätt att transportera timmer Avtalsservitut villa och årlig avgäld

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Ekerö EKEBYHOV GA:8
fnr_010505719

Servitut

Avtalsservitut villa och årlig avgäld, Last
01-IM6-29/1247 - 1, 1929-05-10

Avtalsservitut rätt att transportera timmer, Last
01-IM6-25/1814 - 1, 1925-06-18

Avtalsservitut väg och årlig avgäld, Last
01-IM6-25/1813 - 3, 1925-06-18

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 3 276 000 kr
Mark, värde: 3 481 000 kr
Summavärde: 6 757 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1925
Värdeår: 1982

Området

Tänk att vakna en fin morgon, öppna dörren och ta in utsikten över fjärden och naturens dofter.

Så är det att bo naturskönt vid vattnet, men ändå ha nära till stan. Detta är Gällstaö och har nog ett av Ekerös bästa lägen.

Från hemmet är det nära till allt! In till stan kör du egen bil eller tar bussen till Brommaplan och vidare med T-bana. I närliggande Jungfrusund finns bilfärja som inom 10 min tar dig till Slagsta där det är nära till Stockholms hela södra sida, exempelvis Kungens kurva. Du kan även ta pendelbåten 89 som går i rusningstrafik året om och som på 50 min tar dig från Tappström till Klara Mälarstrand. Båten tar även cyklar så du kan ta cykeln från Solsidan till Tappström, ta med cykeln och cykla vidare inne i stan. Kanske till jobbet? Inom snar framtid kommer förbifart Stockholm som radikalt kommer att förkorta restider till alla delar i Stockholm. Detta medför sannolikt också att värdet på fastigheten stiger.

Det finns mycket att göra i närområdet. Flera båthamnar, populära restauranger och härliga badplatser. Kanske en tur till Drottningholms slott eller musta äpplen vid Rosenhill.

Området är en guldklimp för den aktiva familjen. Till att börja med, bara lägga ut från den egna bryggan och njuta av Mälarens vackra skärgård och kanske besöka Birkas fornlämningar. I närområdet finns också skidbacke, ridning, golf, elljusspår mm.......

Beskrivning

Huset ligger högt och majestetiskt med panoramafönster ut mot Mälaren. Parkerar bilen antingen i garage, carport eller på  P-plats, kliver några trappor upp och möts då av saltvattenspoolen, bubbelbad och stor solig altan. Tänker "ett snabbt dopp innan middagen". Går in i hallen med bra förvaring, tittar till vänster och ser relaxrum med vy över vattnet, bastu och dusch. Kanske en bastu innan doppet? På detta plan finns också ett sovrum samt separat WC samt tvättstuga.

Hungern sätter in, så raska steg upp till övervåningen på c:a 80 kvm. med högt i tak och fantastisk vy över Mälaren. Ställer mig med kikaren och ser kanske både fiskgjusar och havsörn. Nu njuter jag av att gå bort till det öppna köket med 3 ugnar, induktionshäll, diskmaskin i rätt höjd samt Ö. Fröjd att laga mat i denna miljö. Här finns även separat WC mellan den nya och äldre delen.

Mörkret lägger sig och jag bestämmer mig för att gå in i den gamla men renoverade delen från 20-talet. Här finns mysigt vardagsrum med fina trägolv och öppen spis. Jag tänder en eld och glider ner i soffan och tänker," i detta hus trivs jag". I denna del finns även snyggt helkaklat badrum med klinker, 3-4 sovrum och egen ingång. Passar perfekt till barnen som får egen avdelning eller som generationsboende.

Visa mer

Bilder


Karta

Intresserad?

Skriv in mhf för att kunna skicka skicka:

Mäklare

Patrik Lickfett
Fastighetsmäklare
Mats Holmgren
VD/Projektledare

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visning.