Karlsuddsvägen 65

Vaxholm

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visning.

Ditt drömparadis Karlsudd! Vaxholm!

Upplev den magiska sjötomten på Karlsudd – Ditt drömparadis vid vattnet!

Har du någonsin drömt om en plats där tiden står stilla, där naturens skönhet och lugnet vid viken smälter samman för att skapa ett verkligt paradis?

Välkommen till en enastående sjötomt på Karlsudd, en plats där magi och harmoni förenas och erbjuder en livsstil du alltid har längtat efter.

En unik plats vid Karlsuddsviken.
Denna förtrollande sjötomt sträcker sig längs en glittrande vik, omgiven av frodig grönska och majestätiska träd som skapar en idyllisk bakgrund. Det finns gamla ekar, tallar, björkar och fruktträd (körsbär, plommon, äpplen och bärbuskar)

Tomten är inte bara en plats för avkoppling, utan en fristad för själen.
Här finner du en huvudbyggnad med potential från 70-talet, som erbjuder en perfekt bas för både sommaräventyr och vinter mys. Med stora fönster som bjuder in ljuset och en fantastisk utsikt över viken blir varje dag en ny upplevelse.

En komplett livsstil
På tomten finns även ett dubbelgarage som ger dig gott om plats för fordon och förvaring. Ditt inglasade växthus ger dig möjlighet att odla egna grönsaker och blommor året runt, medan det inbjudande badhuset vid sand- stranden/bryggan erbjuder en perfekt plats för avkoppling och bad. Med segelbåtsdjup vid bryggan kan du enkelt ta ut din båt och utforska vikens många hemligheter.


Ett paradis för äventyr och avkoppling
Karlsudd erbjuder mer än bara naturskönhet – här finns ett rikt friluftsliv som väntar på att utforskas. Vandra längs de natursköna lederna, paddla kajak i den spegelblanka sjön, eller njut av en cykeltur bland pittoreska landskap. Oavsett om du söker äventyr, avkoppling eller en kombination av båda, kommer denna plats att tillfredsställa alla dina önskemål.

Med bil når du Vaxholms centrum på bara 10 minuter, och en resa till centrala Stockholm tar ungefär 30 minuter. Dessutom är det bara en kort promenad till allmänna kommunikationer. Det finns även möjlighet att ta Waxholms båt för att njuta av en vacker båttur

Investera i din framtid
Denna unika sjötomt på Karlsudd är inte bara en bostad; det är en investering i en livsstil som många drömmer om. Med stigande efterfrågan på natursköna tomter är detta en chans du inte vill missa.

Bygg ditt eget paradis vid sjön och njut av livets enkla glädjeämnen – för här finns varje anledning att leva fullt ut!

Boka en visning och upptäck hur denna plats kan bli din verklighet. Tveka inte – ditt drömparadis väntar på dig!

Villa

Pris:
19 000 000 SEK
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
161 m²
Biarea:
53 m²
Tomtarea:
4104 m²

Byggnad

Byggnadstyp:
Enplanshus med sluttningsvåning
Byggnadsår:
1975
Fastighetsbeteckning:
BOGESUND 1:72

Fakta

Antal sovrum:
4
Antal badrum:
1
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
Enplanshus med sluttningsvåning
Fasad:
Puts på mursten av tegel
Tak:
Papp på. råspont
Plåtarb.:
Hängrännor och stuprör av plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Mellanbjälklag av betongkassetter
Grundläggning:
Berg
Grundmur:
Lättbetong
Murstock:
Tegel
Fönster:
2-glas och 3-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Direkt el
Vatter och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fastigheten besiktigad:
Eminenta 2026-02-15
Radon:
Radonsanering utfördes 2017. Årsmedelvärdet 250 Bg/m3 uppmättes vid mätning av radon i bostaden under perioden 2018-02-16 till 2018-04-26.

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
260 000 SEK

Taxering

Värdeår:
1975
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
14 540 000 SEK
Taxering byggnad(er):
4 340 000 SEK
Taxering tomt:
10 200 000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Utförd
Energiklass:
E
Registrerad:
2026-02-17

Servitut

Servitut:
Officialservitut kraftledning expr fullbordad Avtalsservitut väg Gemensamhetsanläggning VAXHOLM BOGESUND GA:2 Samfällighet VAXHOLM BOGESUND S:1 Avtalsservitut Avtalsservitut infiltrationsanläggning Avtalsservitut Avtalsservitut Avtalsservitut elledning

Bilder


Karta

Intresserad?

Mäklare

Mats Holmgren
Fastighetsmäklare