Lundhagens strand 31

Ekerö

Visningar

Inga visningar

EN BIT AV PROVENCE VID MÄLARENS STRAND MED BRYGGA

EN BIT AV PROVENCE VID MÄLARENS STRAND MED BRYGGA. Påkostat och stilrent enplanshus med hög säkerhet, praktisk öppen och luftig planlösning och magnifika fönsterpartier som skänker vackert ljus. Exklusiva material och design. Det hela är begåvat sammansatt med befriande ljusflöde. Trädgården är ett mästerverk i sig där växterna med omsorg valts för att skapa så lång blomning under säsongen som möjligt. Helt automatiserad uppvärmd pool med jetstream på den stora altanen där himlen är ditt tak. Rakt söderläge och milsvid sjöutsikt. Här finns även både utekök och underbar bastuanläggning med dusch och WC. I en del av garaget har det byggts separat lägenhet med sovloft och eget badrum. En separat källardel som innehåller bland annat ljudisolerat musikrum och grovkök med stort kylrum . Huset är i mycket gott skick och bryggan delas med två trevliga grannar. . ETT LEVANDE HUS SOM TILL STOR DEL SKÖTER SIG SJÄLV. RING MIG SÅ BERÄTTAR JAG GÄRNA MER. FÖR DET FINNS MYCKET ATT BERÄTTA!

Villa

Pris:
19 900 000 SEK
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
206 m²
Boarea:
c:a 13 m²
Biarea:
ca 55 m²
Tomtarea:
1323 m²
* De 13 kvm avser separat lägenhet i garaget.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 planshus med delvis källare
Byggnadsår:
2003
Fastighetsbeteckning:
TRÄKVISTA 1:235

Fakta

Antal sovrum:
4 - 5
Antal badrum:
4
Byggnadstyp:
1 planshus med delvis källare
Fasad:
Puts
Tak:
Plåt
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Murstock:
Murad
Fönster:
3-glas med film/Skottsäkert glas
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning:
Bergvärme vattenburen golvvärme
Vatter och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
TV- / Internetutbud:
Fiber i alla rum

Drift

Driftskostnad:
8 942 SEK/mån
Värme:
4 500 SEK/mån
El:
2 500 SEK/mån
Vatten/Avlopp:
708 SEK/mån
Sotning:
17 SEK/mån
Samfällighet:
400 SEK/mån
Renhållning:
317 SEK/mån
Försäkring:
500 SEK/mån

Överlåtelsekostnad

Pantbrev:
8 000 000 SEK

Taxering

Värdeår:
2006
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde totalt:
7 060 000 SEK
Taxering byggnad(er):
3 930 000 SEK
Taxering tomt:
3 130 000 SEK

Energideklaration

Energistatus:
Utförd
Årlig energiprestanda:
139 kWh/m²
Energiklass:
E

Servitut

Servitut:
Avtalsservitut brygga Gemensamhetsanläggning EKERÖ NÄRLUNDA GA:4

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning EKERÖ NÄRLUNDA GA:4
GA1

Servitut

Avtalsservitut brygga, Förmån
01-IM6-73/12353 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 712 000 kr
Mark, totalt värde: 3 372 000 kr ().
Summavärde: 8 084 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2003
Värdeår: 2006

Naturvårdsbestämmelse

Vattenskyddsområde
Akt: 0125-P08/1125
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2021-07-22

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 930 000 kr
Mark, totalt värde: 3 130 000 kr ().
Summavärde: 7 060 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2003
Värdeår: 2006

Området

Tänk att vakna en fin morgon, öppna balkongdörren och ta in utsikten över fjärden och naturens dofter och kanske ta ett dopp i Mälaren eller i poolen precis utanför?

Så är det att bo naturskönt vid vattnet i Träkvista/Lundhagen, men ändå ha nära till stan. Runt hörnet finns Träkvista skola och samtidigt nära till centrum med allt från restauranger, banker, vårdcentral etc. 

Från hemmet är det nära till allt! In till stan kör du egen bil eller tar bussen till Brommaplan och vidare med T-bana. I närliggande Jungfrusund finns bilfärja som inom 10 min tar dig till Slagsta där det är nära till Stockholms hela södra sida, exempelvis Kungens kurva. Du kan även ta pendelbåten 89 som går i rusningstrafik året om och som på 50 min tar dig från Tappström till Klara Mälarstrand.  Inom snar framtid kommer förbifart Stockholm som radikalt kommer att förkorta restider till alla delar i Stockholm. Detta medför sannolikt också att värdet på fastigheten stiger.

Området är en guldklimp för den aktiva familjen. Njut av Mälarens vackra skärgård och kanske ett besök vid Birkas fornlämningar. I närområdet finns också skidbacke, ridning, golf, elljusspår mm...

Bilder


Karta

Intresserad?

Skriv in mhf för att kunna skicka:

Mäklare

Patrik Lickfett
Fastighetsmäklare
Mats Holmgren
Fastighetsmäklare